住宅の品質確保


	Q9．住宅性能表示制度との違いはなんですか

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって、新築住宅について１０年間の瑕疵保証が義務化されますが、瑕疵保証の体制が住宅供給業者に備わっていなければ、思わぬトラブルが生じないとも限りません。
「住宅性能保証制度」は、この不安に対するバックアップとなる制度です。
（財）住宅保証機構が運営するこの制度に登録された住宅供給業者（登録業者）は、建設した住宅の基本構造部分について、１０年間保証します。
登録業者は、丈夫で長持ちする住まいづくりのための「設計施工基準」を守り、工事中２回以上、専門検査員による「現場審査」を受け、引き渡し時には１０年間の無料修補の内容が明記された「保証書」を発行します。
登録業者が倒産などの場合には、一定の保証が確実に行われるよう、保険の裏づけがあります。（修補費用から免責金額を除いた額の80%が保険金として支払われます。）
また、住宅性能保証制度を利用する木造住宅については、住宅金融公庫の融資において、100万円の特別加算が受けられます。（住宅瑕疵保証特別加算）

■制度に関する問い合わせは、

財団法人「住宅保証機構」山形事務所　電話：023-645-6600
〒990-0825　山形市城北町1-12-26　「山形県建築会館」（社）山形県建築士会内

■登録業者については、

（財）住宅保証機構　電話：03-3584-5748
〒107-0052　東京都港区赤坂2-17-22　赤坂ツインタワー本館3階
ホームページ：http://www.ohw.or.jpでも検索できます。